如果您租房，您很可能之前收到过租金上涨通知。无论您是在俄克拉荷马州塔尔萨租房的租户并且您刚刚收到加租信，还是波特兰的房东，或者准备第一次发送租户加租通知，请查看下面的文章以获得答案租户和房东的常见问题，例如：租金上涨应提前多少时间通知？我如何回复租金上涨通知？而且，我如何创建租金上涨信？ 一栋现代公寓楼的街景 租金上涨的原因是什么？ 大约每年，物业经理都会提高租金。他们可能出于多种原因发送租金上涨通知，包括与市场价值保持一致和弥补装修费用。他们还可以在租户的租约到期时提高租金，这就是为什么租户有时更喜欢更长的租约。 房东什么时候可以涨房租？ 房东在增加租金时必须小心，因为所有州都要求租户收到至少 15 天的租金增加通知。有些州需要长达 60 天甚至 90 天。
有一些关于租金上涨的法律非常普遍。第一条法律是所有租金上涨通知必须以书面形式发出，以便它们具有可执行性。其他法律包括物业经理不能将增加租金作为一种歧视或报复形式。换句话说，他们不能只为有家庭的居民或报告违反建筑规范的居民增加租金。 因此，物业经理几乎可以随时增加租金，只要 德国电话号码表 他们向租户发出适当的通知，并且只要他们遵守其他州、地方和建筑有关租金上涨的规定。 租金上涨需要多少时间通知？ 一般而言，房东必须至少提前 30 天通知租客以增加租金。但是，有关租金上涨通知的法律因州、城市和建筑物而异。租金上涨的通知时间也取决于当前生效的租约类型。 月租 如果租户是按月租约，一般规则是他们必须在租金上涨前至少 30 天收到租金上涨通知。
加租只能在承租人收到加租通知后30天生效，而不是物业经理发出加租通知后30天。因此，房东必须在 30 天截止日期前几天发送加租信，以便合法地发出加租信。 在某些情况下，承租人可能会以 15 天为增量支付租金，一次只支付半个月。在这种情况下，租金上涨通知通常只需提前 15 天收到。 有些州要求提前 45 或 60 天通知。为确保您发出或收到足够的通知，请查看您所在州和当地的法律以及您当前的租约。 长期租赁协议 如果租户是长期租约，房东通常必须等到租约结束才能提高租金。 即使物业经理等到租户的租约结束才提高租金，他们也可能必须提前 30-90 天发出通知。通常，一旦租金上涨生效，承租人将签署新的租约。 如果租户签署的原始租约规定租金金额可能会发生变化，则只能在长期租约期间提高租金。提前 30 天通知，或您所在州要求的任何通知期限，仍然适用于合法提高租金。